Принцип наиболее эффективного использования принимает в расчет потенциал объекта оценки.
*** В реальности недостаток оценщиков пока компенсируется неоправданно низким спросом на оценочные услуги со стороны предпринимательских структур.
*** Здравый смысл подсказывает - выберете какой-нибудь метод и попробуйте его. Если ничего не выйдет, честно признайте это и попробуйте другой. Но в любом случае попробуйте хоть что-нибудь. Франклин Делано Рузвельт.