Экспертная оценка в Екатеринбурге

Индивидуальный предприниматель Николаева Марина Рудольфовна, в соответствии с законом «Об оценочной деятельности в РФ» и другими нормативными актами России, выступает в качестве независимого оценщика и имеет все основания для проведения обоснованной и непредвзятой оценки.

В соответствии с требованиями Закона «Об оценочной деятельности в РФ», Оценщик Индивидуальный предприниматель Николаева Марина Рудольфовна имеет Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации от 31.12.2008 г. номер по реестру 497.66. Межрегиональная саморегулируемая организация – Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков» (включена в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков 27.12.2007 г. за № 0007). Также Оценщик имеет Страховой полис № 59-000047-17/09, подтверждающий страхование ответственности Оценщика на 10 000 000 рублей, период страхования с 24.04.2009 г. по 23.04.2010 г. с ГСК «Югория».

Профессиональное образование в области оценочной деятельности:
- диплом о профессиональной переподготовке выдан Уральским государственным техническим университетом – УПИ от 28.03.2001 г ПП № 089032 на право ведения профессиональной деятельности в сфере оценки стоимости предприятия (бизнеса);
- свидетельство о повышении квалификации от 27.01.2004 г. № ОЦБ - 525, выдано НОУ «Высшая школа приватизации и предпринимательства - институт» по программе «Оценочная деятельность»;
- свидетельство о повышении квалификации от 16.10.2006 г. № ОД 07771, выдано НОУ «Высшая школа приватизации и предпринимательства - институт» по программе «Оценочная деятельность»;
- стаж работы в сфере оценочной деятельности: 2001-2010 гг.

Мы предоставляем следующие оценочные услуги:

Оценка - это процесс установления экспертом-оценщиком стоимости объема оценки для специфических целей, результатом которого является научно обоснованное мнение о стоимости оцениваемого объекта на дату оценки в денежном выражении.

Объектами оценки могут являться различные активы - земля, здания, сооружения и другие объекты недвижимости, оборудование, ценные бумаги, нематериальные активы (авторские права, патенты, гудвилл, торговая марка и т. д.), предприятие как действующий бизнес и др.

Мы подчеркнули, что стоимость объема оценки определяется для специфических целей.

Процесс оценки включает в себя две 6азовые составляющие — аналитическую и расчетную, — грамотное сочетание которых позволяем сформировать научно обоснованное мнение.

Аналитическая составляющая - это анализ прошлой, текущей и прогнозирование будущей ситуации на рынке, изучение предоставленных заказчиком документов, рассуждения о важности тех или иных факторов, влияющих на стоимость объекта оценки, самостоятельный выбор оценщиком источников информации, возможных подходов и методов оценки. Именно аналитическая составляющая объясняет возможность получения различных данных о стоимости одного и того же объекта в отчетах, сделанных разными оценщиками.

Расчетная составляющая - это введение полученных различными способами данных в математические формулы и получение результатов, которые снова будут аналитически перерабатываться и т. д., пока оценщик не придет к конечной искомой цифре.

Хотя оценщики могут прийти к разным результатам, стоимость является объективной величиной, отражающей, с одной стороны, состояние рынка, с другой - состояние объекта. Произведя расчет стоимости объекта, мы обязательно уточняем, что стоимость определена именно по состоянию на конкретное календарное число, называемое датой оценки.

Естественно, что со временем стоимость объекта может значительно меняться в связи с изменением характеристик как самого объекта, так и окружающей среды. Величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете, в соответствии с действующими стандартами оценки может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом только в течение 6 месяцев, считая с даты оценки.